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  •   EDIFICIO Stone park 1806 N 33
    US$ 75,000
    Precio anterior: 
    US$ 410,000
    Banco: RCS bank
      Residencial Cicero 2107 S. 50
    US$ 75,000
    Precio anterior: 
    US$ 275,000
    Banco: Ocwen
      Residencial CHICAGO 7258 S . Spaulding
    US$ 45,000
    Precio anterior: 
    US$ 290,000
    Banco: Chase Bank
    US$ 65,000
    Precio anterior: 
    US$ 390,000
      Edificio 3 unidades Chicago 6438 N. Artesian
    US$ 175,000
    Precio anterior: 
    US$ 590,000
    Banco: Chase Bank - Santiago Sanchez
      Edificio Chicago 4936 Saint Louis
    US$ 79,000
    Precio anterior: 
    US$ 520,000
    Banco: Park Federal bank
      Edificio buen Estado Chicago 3320 W. Cullom Ave
    US$ 124,000
    Precio anterior: 
    US$ 550,000
    Banco: Bank Of America
      Casa residencial Renovada Hillside Lind AVE
    US$ 105,000
    Precio anterior: 
    US$ 355,000
    Banco: Wells Fargo
      Edificio buen Estado Cicero 1521 S. 49th ave
    US$ 44,000
    Precio anterior: 
    US$ 250,000
    Banco: Wells Fargo
      Casa Familiar Riverside Burlington ST
    US$ 85,000
    Precio anterior: 
    US$ 375,000
    Banco: Wells Fargo
      Casa residencial Renovada Hanover park Park Ave
    US$ 64,000
    Precio anterior: 
    US$ 278,000
    Banco: Fannie Mae
      Edificio de 4 unidades Chicago Irving p 3655 W. Belle Plaine
    US$ 175,000
    Precio anterior: 
    US$ 598,000
    Banco: CHASE BANK
      Edificio de 2 unidades Chicago Belmont 5046 W. MONTANA
    US$ 87,000
    Precio anterior: 
    US$ 440,000
    Banco: Chase Bank
      Edificio de 3 unidades Chicago Albany p 4621 N. Central park
    US$ 169,000
    Precio anterior: 
    US$ 485,000
      Edificio de 3 unidades Chicago Irving p 4235 N. Whipple St
    US$ 250,000
    Precio anterior: 
    US$ 565,000

    1. Chicag-Rogers Park           *Ciudad de Chicago Casas / Barrios en Chicago y comunidades
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    77. Chicago-Edgewater

    2011 Venta de casas en Chicago , que ocurrira ? las venta de casas en Chicago  han aumentado al emprezar el 2011 y se pronostica que los precios pudieran seguir bajando con un aumento en el numero de compradores osea las ventas de casas aumentaran lo cual no significa que los precios en venta de casas lo hagan en este 2011 por lo menos en Chicago

    Chicago Foreclosure Laws 
    Chicago Foreclosure is Judicial.
    A lawsuit is filed 
    Chicago  foreclosure law states that the lender first must file a lawsuit. Like most judicial states, the lender begins by having a summons and a complaint is filed. It is then sent to the borrower asking them to come to court to answer the complaint. The complaint is a lawsuit, which describes the lenders basis for foreclosure action. A notice of lis pendens is filed. The borrower has 20 days to answer the complaint. If no action is taken within the 20 days, there will be a motion for summary judgment. After summary judgment is granted, the court usually appoints a referee who will determine the amount owed and recommend how the property should be sold. Once the referee has issued the report, the court confirms the report and a judgment directing the sale of the property will be entered. 

    Chicago Foreclosure Notice of Sale
    The Chicago foreclosure sale is advertised in a county newspaper f. The sale is made by public auction to the highest bidder. The lender has the option of bidding. The lender must distribute the proceeds according to the terms of the judgment signed by the judge.

    Chicago foreclosure Deficiency Judgment
    If proceeds from the sale do not produce sufficient funds, the lender has the right to issue a deficiency judgment against the borrower


    Home sellers suffer amid wave of foreclosures
    Ordinary home sellers have a hard time competing against the cut-rate bank owned properties that are currently dominating the market. 

    NEW YORK (CNNMoney) -- Selling a home in this market is hard enough. Competing in a neighborhood flooded with foreclosed homes that are heavily discounted is nearly impossible.

    There are nearly a million repossessed homes on the market right now. And these homes, dubbed in the industry as REO (real estate owned) properties, are being marketed by the most motivated of all sellers - that is, the lenders stuck holding the bag when homeowners default.

    On average, foreclosed homes are priced almost 40% lower than normal real estate listings, according to data supplied by, the real estate Web site.

    "Distressed sales [like foreclosures and short sales] put pressure on the whole market," said Robert Kleinhenz, an economist with the California Association of Realtors.

    The lenders selling foreclosed homes have already taken a financial bath, in missed mortgage payments and administrative costs. And every month that an REO home sits empty means another month that the lender has to pay to cover property taxes, insurance and maintenance. What's more, as home prices continue to fall throughout the country, these homes are rapidly depreciating as they sit on the market.

    With foreclosures priced so low, there is just only so much an ordinary seller can charge for a comparable house. Consider these figures: In California, the median price for an REO listing was $259,000 during the week of November 10, 23% lower than the non-REOs on the market according to

    In Nevada, REOs list for 16% less than non-REOs; in Florida they go for 22% less and in Arizona, for 25% less. The disparity is even greater in Midwestern states hard hit by economic woes. In Michigan, REOs list for 26% less, in Indiana, 48% less and in Ohio, 57% less.

    As a result, many sellers are holding off. And those that have to relocate are taking a beating.

    A losing battle
    Roy Uhl, an agent with Shear Realty in Phelan, Calif. recently had a client who had to sell in order to take a job on the East coast. The sale took more than a year and several price cuts.

    Uhl originally wanted to list the property at $320,000 but the client had gotten the home appraised for much more - $360,000 - and wanted to hold out for something near that.

    But foreclosures mounted in the community about 75 miles northwest of Los Angeles. The house sold last August for just $230,000.

    "The foreclosure crisis probably cost that seller $50,000, $70,000, easy," said Uhl.

    In some areas virtually all sales are REOs. Four out of every five listings in Stockton, Calif. for instance are foreclosures.

    "The traditional market is on hold," said Brian Mikelbank, a Cleveland State University associate professor of urban studies. "Sellers are simply not selling," he said.

    Having a large number of REO properties for sale in a community hurts regional prices in three different ways, according to Dan Immergluck, a Georgia Tech professor who has testified before Congress on the impact of foreclosures on home prices.

    First, a jump in REOs is a supply-side shock; markets have trouble handling such a sharp increase in inventory. Plus, vacant foreclosures often fall into disrepair, blighting neighborhoods and attracting crime. Finally, although appraisers generally try to disregard REOs when searching for comparable home listings, they just can't do that when foreclosures account for 40% or 50% of the market.

    "A lot of people would love to buy now because home prices have come down," said J.L Jennings, owner of Pyramid Real Estate in Oakland, Calif. "But they can't compete when they sell their old homes against REOs."

    Homeowners in hard-hit areas that have to sell right now are advised to price their properties as aggressively as the lenders that they are competing with, according to Mark Fleming, chief economist for First American CoreLogic.

    And prices are still coming down fast. A median-priced house in Stockton, for example, saw its value decline by 44% in the 12 months ending September 30, according to the National Association of Home Builders and Wells Fargo (WFC, Fortune 500).

    For desperate sellers, that means keeping up with highly-motivated banks and steeply-falling prices - no matter how much it hurts.

    ABC Real Estate Directory    Foreclosure Listings

    Illinois Real EstateTOP 100 REAL ESTATE SITES.

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    Las Ultimas noticias en el mercado de bienes raices , los mayores bancos estan aceptando venta cortas , la mayoria de ellas con rebajas de mas de 50% del precio de venta . Que es una venta corta ? es el llamado Chicago short sale que los bancos aceptan mucho menos de lo que vale la casa y se sale libre de la deuda . El area de Chicago esta siendo muy afectado por los llamados Short sale o ventas cortas , los cuales traen abajo el precio de una manera contundente y puede ser que los precios aun bajen mas !

    pasando por mayo del 2010 podemos observar que varios de los Chicago short sales han cerrado sin problemas pero los precios continuan bajando y cada vez hay mas ventas cortas en Chicago e illinois

    Parece ser que varios bancos estan dejando pasar y haciendo varios Short sale  en el area de Chicago , la venta de casas en Chicago esta siendo mas activa en el aspecto que ahora podemos hacer varios Chicago short sale con mas facilidad y poder decir que todos cierran .

    La venta de casas en Chicago aumento en 2010 pudiera ser debiso a los Short sale que estan cerrando en el area de Chicago